Начало учебного года - это не только поиск рюкзаков, одежды и школьных принадлежностей, но и съемного жилья. Оно необходимо приезжим студентам, говорят риелторы, поэтому спрос на квартиры, сдающиеся в аренду, велик и даже превышает предложение. И это несмотря на то, что цены начинаются от 300 евро и выше. Вся эта ситуация неминуемо приведет к подорожанию объектов недвижимости, прогнозируют эксперты.
Чаще всего квартиры ищут на Ботанике и Буюканах. Снять "однушку" здесь обойдётся в сумму от 300 евро и выше.
"Цены изменились по сравнению с прошлым годом. В этом мы отмечаем небольшой рост цен: если в прошлом году квартиру можно было найти за 250 евро в месяц, то сейчас таких цен уже нет. 300-350 евро за однокомнатную квартиру, в серийном доме. Стоимость двухкомнатной квартиры в новом доме, полностью меблированной, с бытовой техникой, превышает 500 евро", - рассказал директор агентства недвижимости Илья Сапивник.
Еще одна тенденция, отмеченная на рынке аренды, - все больше собственников сдают свои квартиры по договору.
"Поступления подоходного налога от физических лиц, арендующих недвижимость, увеличились на тридцать четыре процента за первые 7 месяцев этого года и составили без малого 41 миллион леев по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В результате предпринятых действий, за 7 месяцев 2024-го зарегистрировано 14 677 договоров аренды недвижимого имущества, что на 10,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года", - рассказал пресс-секретарь Государственной налоговой службы Адриан Платон.
Поскольку среди сдающих жилье есть и нечестные люди, агенты по недвижимости дают несколько рекомендаций.
"Сейчас многие пытаются договариваться с владельцами напрямую, надеясь получить скидку. Проблема в том, что проверить владельцев невозможно, особенно если вы физическое лицо. Обращаясь в агентство недвижимости, вы получаете больше гарантий того, что квартиру, которую вы снимите, будет реальной. Никаких дополнительных расходов арендатор не несет, но агентство - это фильтр для проверки этой квартиры", - отметил директор агентства недвижимости Илья Сапивник.
С начала года Государственная налоговая служба в результате проведенных проверок выявила более 180 физических лиц, сдававших недвижимость в аренду без заключения договора аренды. Им выписали штрафов на 16 тысяч леев.
