26 октября 2024, час 12:25

Рынок недвижимости в Молдове восстанавливается. За первые три квартала 2024 года продано на 10% больше квартир, чем за аналогичный период прошлого года. Тенденция объясняется тем, что граждане Молдовы стали брать больше ипотечных кредитов после того, как банки снизили процентную ставку до 7%.

По данным кадастра, за первые 9 месяцев текущего года продано почти 11 500 квартир, что на 900 больше, чем за аналогичный период прошлого. Более 40% из них приобретены в ипотеку.

Если за первые три квартала прошлого года в кредит взяли 2136 квартир, то в 2024 году их число достигло 4721, что на 120% больше. В Агентствах недвижимости говорят, что у них все больше заявок, и эта тенденция заметна в последние месяцы. 

"Удешевление ипотечных кредитов оживило рынок, и несмотря на то, что у нас все еще высокие цены, все равно наблюдается рост количества сделок. Если в 2023 году через ипотечный кредит продавалось только 20% квартир, то в 2024 году - примерно 40%. В 2022–2023 годах у нас была годовая процентная ставка 14%, то в 2024 году она составляет 7-8%", - рассказал Виктор Черноморченко, агент по недвижимости.

"По количеству предложений у нас как минимум в три раза больше спроса, много покупатели ищут жильё от 60 до 125 тысяч евро. 80% покупателей рассчитывают на кредиты, потому что основная проблема на данный момент не в недвижимости, а в деньгах. Кредит является законным источником происхождения денег, который позволяет приобрести недвижимость", - добавил Алексей Курти, директор агентства недвижимости.

Экономические эксперты полагают, что рынок недвижимости в этом году вернётся к уровню 2021 года, когда граждане взяли 7500 тысяч ипотечных кредитов. При этом процентные ставки останутся прежними или даже снизятся. 

"Тенденция останется в районе 6-7%, по моему мнению, это комфортная процентная ставка. В целом, процентная ставка до 10% - стоит того, чтобы брать ипотеку, после 10% — нет смысла. Мы будем в районе 6-7%. Если войдем в Евросоюз, стабилизируется экономика и ситуация в Украине, начнем здраво мыслить, то дойдём до процентной ставки ниже 5%", - предположил экономический эксперт Вячеслав Ионицэ.

Сейчас средняя цена квадратного метра в Молдове составляет 1370 евро. Высокий спрос и низкое предложение могут привести к тому, что цена вырастет еще на 50 евро, в среднем. 

11 декабря 2024, час 10:10

Цены на медицинские услуги, а также овощи и фрукты подскочили в 2024 году. Данные предоставило Национальное бюро статистики.

За 11 месяцев овощи и фрукты подорожали почти на 26%, а медуслуги - на 23%. Ранее глава Нацбанка заявляла, что на рост цен на сельхозпродукцию повлияла засуха этого года. 

Что касается повышения цен на медуслуги, то о таком сценарии ранее предупреждали власти. В июне Республика Молдова значительно увеличило плату за консультации, исследования и лечение. 

За 11 месяцев года инфляция составила почти 6%.

По сравнению с декабрем 2023 года, средние потребительские цены выросли на 5,9%, наиболее значительный рост был отмечен в следующих категориях:

• Продукты питания: +6,6%;
• Услуги: +7,4%;
• Непродовольственные товары: +4,3%. 

Как отмечается в докладе, инфляция в Республике Молдова отражает не только нынешние экономические реалии, но и сезонные колебания цен на продукты питания, услуги и непродовольственные товары.