Союз агентств недвижимости Молдовы выразил серьёзную обеспокоенность по поводу некоторых положений проекта реформы налоговой политики на 2027 год, подготовленного Министерством финансов. По мнению представителей отрасли, новые меры могут привести к удорожанию жилья, снижению и без того упавшего количества сделок и осложнению доступа граждан к покупке и аренде недвижимости.
В специальном заявлении Союз выделил наиболее проблемные, по их мнению, предложения:
- Отмена 50% льготы при налогообложении на прирост капитала;
- Введение 15% налога на разницу между ценой продажи и покупки недвижимости;
- Ограничение налоговой льготы для основного жилья;
- Отмена освобождения от НДС при продаже и аренде жилья.
"Мы не можем согласиться с тем, что в период, когда рынок недвижимости и так находится под давлением, вводятся меры, которые сделают жильё дороже, заблокируют сделки и ударят по гражданам, желающим купить, продать или снять квартиру. Любая налоговая реформа должна учитывать реальность рынка и последствия для людей, а не только бюджетные расчёты", — отмечается в сообщении Союза.
Риелторы призывают власти провести широкие консультации с представителями отрасли до принятия изменений и отказаться от некоторых пунктов.
Позиция Министерства финансов
В Минфине подчёркивают, что проект направлен на упрощение налоговой системы, стимулирование инвестиций, создание более справедливого налогового поля при сохранении государственной поддержки наиболее уязвимых категорий населения.
Среди ключевых предложений:
- 0% налог на реинвестированную прибыль;
- Снижение подоходного налога с 12% до 7% для доходов до 1 млн леев в год (и 15% — свыше этой суммы);
- Замена налоговой льготы прямой ежемесячной выплатой до 500 леев;
- Введение акцизов на вредные и загрязняющие товары.
Министр финансов Андриан Гаврилицэ отметил, что реформа направлена на снижение налоговой нагрузки на труд и поощрение инвестиций.
"Фискальная политика реализовывается поэтапно и включает в себя упрощение системы налогообложения, снижение возможностей для уклонения от уплаты налогов и стимулирование инвестиций. Текущие проблемы: более 15 различных налоговых режимов, слишком много разных исключений и льгот, способствующих злоупотреблениям и уклонению от уплаты налогов. Существующие льготы создают дефицит в размере более 20 млрд леев, дефицит бюджета составляет 14% от государственных расходов, поэтому государство ограничено в инвестициях", — поясняется в заявлении правительства.
Документ проходит публичные слушания до 19 июня 2026 года.
