Piața imobiliară, în impas. Războiul la pachet cu scumpirile la gaz, energia electrică și carburanți au tăiat pofta doritorilor de a-și cumpăra un apartament. Oamenii se feresc să investească în imobiliare și pentru că a fost mărită rata dobânzii la credite, spun agenții de vânzări, potrivit cărora, tranzacțiile au scăzut mai mult de jumătate.
Declinul pieței imobiliare a început din luna februarie, odată cu războiul, spune, Alexei Curti, președintele unei agenții imobiliare.
Conflictul armat, din țara vecină, a dus la un cumul de factori, care au lovit în domeniul imobiliar.
E vorba de creșterea prețurilor la gaze, carburanți și energia electrică, dar și la materialele de construcție.
Toate la un loc au clătinat, din greu, încrederea în ziua de mâine a moldovenilor, care și-au încetinit pornirile în a cumpăra apartamente noi. Consecințele s-au simțit imediat.
„Putem observa o scădere cu 52 de procente”.
Alți agenți vorbesc de o reducere chiar de 65 la sută a numărului de tranzacții. Mai ales că, de rând cu celelalte scumpiri, au crescut și prețurile la apartamente. În medie, acestea sunt mai sus cu 30 la sută.
În plus, și creditele au devenit mai costisitoare. Reieșind din aceste condiții, potrivit lui Alexei Curti, s-au schimbat și gusturile celor care, totuși, decid să-și achiziționeze o locuință.
Iar unii, care mai au bani în pușculiță, s-au orientat spre piața din România, care ar fi una mai sigură.
În țară, însă, în contextul unui număr mare de refugiați a crescut cererea pentru chirii, dar și prețul.
Astfel, pentru un apartament cu două camere în loc de 300 de euro, cum era anterior, un client va plăti 450 de euro pe lună, dar și acela, cu chiu cu vai, găsit.
Nici perspectivele nu sunt tocmai roz. Experții economici spun că domeniul imobiliar ar putea fi aproape de un colaps, dacă se va continua în același ritm.
„O parte din explicație, poate să fie prețurile mari, la bunurile imobile care au crescut foarte mult. Vânzătorii nu vor să scadă prețurile pentru că nu are rost, banul e mâncat de inflație, o persoană rațională nu-și vinde imobilul. Cumpărătorii spun că este o situație foarte riscantă în regiune. Nu se știe ce o să facem peste jumătate de an. Pe viitor ne putem să ne confruntăm cu o prăbușire a pieții imobiliare, fiindcă crizele către asta duc. Adică va fi un colaps total, nivelul de trai va scădea, noi toți o să coborâm două trei trepte în jos. Abia, după aceasta prețurile ar putea scădea”, crede expertul Viorel Gârbu.
Abonează-te la pagina de Telegram TV8.md pentru a fi la curent: t.me/tv8md
