Sfera construcțiilor dă semne să se revigoreze. Datele Biroului Național de Statistică arată că volumul construcțiilor a explodat practic în acest an. Este vorba de o creștere de aproape 40% față de aceeași perioadă a anului trecut. Cele mai mari creșteri sunt la construcțiile nerezidențiale, unde volumul lucrărilor a sărit cu peste 50%, transmite 1TV.
În primele nouă luni ale anului curent, volumul total al lucrărilor de construcții a crescut cu 37,3% față de aceeași perioadă din 2024. Au fost cu 42,9% mai multe lucrări reparațiile capitale, cu 37,6% mai multe construcțiile noi, iar la întreținere și reparații curente, cu 37,1%. Singura categorie în scădere este cea a altor lucrări, unde volumul s-a redus cu 1,6%.
Dacă e să vorbim despre construcțiile noi, creșterile se mențin și pe tipuri de obiective: clădirile rezidențiale au avansat cu 24,8%, construcțiile inginerești cu 37,2%, iar clădirile nerezidențiale au înregistrat cea mai mare creștere, de 52,4%, în ianuarie-septembrie 2025, comparativ cu anul precedent.
I-am întrebat pe reprezentanții companiilor imobiliare cum pot fi tratate aceste cifre și dacă e cazul să ne facem așteptări. Iar aceștia sunt convinși că creșterea volumului construcțiilor va influența piața locuințelor. Mai ales că unul dintre factorii principali ai creșterii prețurilor la apartamente din ultimii ani a fost încetinirea ritmului de ridicare a clădirilor noi.
„Cu cât mai multe autorizații vom avea, cu cât mai mulți dezvoltatori vor intra în piața noastră și cu cât mai multe șantiere vom avea la periferia orașului cu atât mai mult prețul se va corecta în acea mie de euro normală pe care astăzi o auzim de la fiecare cumpărător care vine în compania noastră. Oricine vine și caută apartament are 3 cerințe: să nu fie mai scump de 1000 de euro metrul pătrat, să fie prima rată până la 10.000 și să fie termenul de achitare cât mai lung. Pentru că așa sunt posibilitățile oamenilor astăzi în Moldova”, a menționat directorul de vânzări al unei companii imobiliare, Eugen Țurcan.
Totuși, agenții imobiliari ne sfătuiesc să nu ne facem iluzii prea mari și să vânăm apartamente prin centrul capitalei, pentru că acestea nu se vor ieftini. Potrivit lor, scăderile de preț vor viza construcțiile noi amplasate preponderent la periferie.
„În primul rând avem majorarea numărului construcțiilor, adică avem tot mai multe șantiere, asta-i bine. Ceea ce duce la scăderea prețurilor. Șantierele noi care apar deja apar cu prețul sub o mie de euro. Deci până la o mie de euro trebuie să fie sinecostul, adică costul acelui metru pătrat. Până la 1000 de euro este ceva normal și așa și va fi. Numai nu vorbim de centrul Chișinăului, numai nu vorbim de Rîșcani, Botanica sau Buiucani. Vorbim de periferia orașului care în foarte scurt timp vor fi parte a Chișinăului”, a subliniat directorul de vânzări al unei companii imobiliare, Eugen Țurcan.
Totuși, potrivit unor experți economici, creșterea de 37% anunțată în sfera construcțiilor nu trebuie tratată drept un boom imobiliar, ci mai degrabă o revenire parțială după criza severă din 2022-2023.
