Fiscul se laudă cu venituri tot mai mari din chirii. Statul a încasat în primele 10 luni cu peste 27% mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut, iar contractele de locațiune înregistrate au atins un nivel record, transmite 1TV.
Datele Serviciului Fiscal de Stat arată clar că piața chiriilor devine tot mai transparentă. În perioada ianuarie-octombrie 2025 au fost înregistrate 27.080 de contracte de locațiune, ceea ce reprezintă o creștere de 25% față de anul trecut.
Tot în această perioadă, încasările la impozitul pe venit de la persoanele fizice care dau în chirie imobile au depășit 77 de milioane de lei, cu 27,2% mai mult față de 2024.
Serviciul Fiscal de Stat spune că această creștere se datorează atât conformării voluntare, cât și controalelor. Au fost identificate 1.549 de persoane care dădeau în chirie fără să declare veniturile. În urma verificărilor au fost aplicate plăți suplimentare, penalități și amenzi în cazul a 185 de proprietari.
Totodată, în 11 vizite fiscale la agențiile imobiliare din Chișinău, inspectorii au depistat 45 de proprietari care nu și-au înregistrat contractele. Autoritățile reamintesc că impozitul este de 7% din chiria lunară, iar contractul trebuie înregistrat în termen de 7 zile de la semnare.
Un alt factor al creșterii veniturilor din chirii în bugetul de stat este scumpirea exorbitantă a apartamentelor, care au atins un nivel record în acest an - în medie de 1.700 euro pentru un metru pătrat.
În aceste condiții, mulți dintre cei care își planificau achiziția unei locuințe au decis să mai aștepte, în speranța că prețurile vor mai cădea, iar până atunci stau cu chirie.
„Lumea începe să fie mai informată, au apărut mult mai multe informații în spațiu public și în felul acesta a încep să-și onoreze obligațiunile față de stat. Dacă sincer nu ca ca Moldoveanu nu vrea să cumpere, ei și mâine ar cumpăra dar din păcate din pofida faptului ca au crescut prețurile la apartamente În Chișinău, în lipsa ofertei, neavând construcții, oamenii din păcate nu își pot permite un apartament la vânzare, de asta ei stau în chirie”, a menționat agentul imobiliar, Nina Procopciuc.
„Toți tinerii vin aici, e clar că majoritatea fac alegerea ori să plece peste hotare, ori să vină în Chișinău, pentru că toate universitățile mai bune sunt aici”.
„Piața imobiliară se dezvoltă, blocuri noi se construiesc cerințele pe piața nuu sunt la fel de ridicate, ele rămân doar ca anunțuri să cumpăr nu, dar cred că să mă mult la chirie da”.
„În primul rând din cauza războiului pentru că au venit foarte mulți ucraineni în Republica Moldova și au crescut și prețurile la chirie foarte mult.Acuma este mult mai greu să pui bani deoparte ca să-ți cumperi un apartament”.
„Probabil că insuficiența de bani, de a strânge o sumă de minim 70 de mii de euro, cred că asta”:
„De unde au oamenii bani să-și cumpere imediat apartamente la asemenea prețuri”.
Prețul chiriilor în Chișinău variază semnificativ în funcție de sector, dar, în general, se situează între 250 € și 700 € pe lună. Prețurile sunt mai mari în centru - între 450 și 700€, Rîșcani, între 400 și 600€, iar la polul opus este zona Aeroportului, cu prețuri mai accesibile, care variază între 250 și 400€.
