Piața imobiliară din Republica Moldova dă semne de revigorare, pe fondul digitalizării proceselor și al recentelor modificări legislative. Aceasta este concluzia expertului economic Veaceslav Ioniță, în urma analizării noilor date cadastrale care integrează, în premieră, tranzacțiile comerciale cu imobile realizate în mediul online. Deși municipiul Chișinău rămâne polul principal de atracție pentru cumpărătorii de case și apartamente, anul curent aduce o schimbare interesantă de tendință. Datele indică o creștere semnificativă a cererii pentru locuințe situate în suburbiile capitalei, semn că preferințele cetățenilor se reorientează către zone mai aerisite și accesibile din periferie.
„La sfârșitul anului 2025, mai mult de jumătate din tranzacțiile comerciale cu imobile se realizau online, iar acestea nu erau reflectate în statisticile publice. De aici a apărut impresia că piața imobiliară s-a prăbușit, când, în realitate, urmăream doar tranzacțiile efectuate offline", a declarat expertul economic Veaceslav Ioniță.
Pentru prima dată, Cadastrul a integrat în rapoartele sale atât tranzacțiile offline, cât și pe cele efectuate online. Această unificare a datelor confirmă o inversare spectaculoasă de trend: după o scădere severă de aproximativ 20% înregistrată anul trecut, piața imobiliară revine pe creștere. Conform analizei realizate de expertul economic Veaceslav Ioniță, în ultimele 12 luni s-au înregistrat cu circa 2.700 mai multe tranzacții comerciale comparativ cu perioada anterioară, ceea ce marchează un avans solid de peste 10%
Datele prezentate de Ioniță mai arată că până în iunie, piața imobiliară din municipiul Chișinău a atins cel mai înalt nivel al tranzacțiilor din ultimii cinci ani.
„Astăzi, în Chișinău, avem 20 500 de tranzacții, iar suburbiile înregistrează un record istoric de 5,1 mii. Ceea ce a dus la faptul că cota suburbiilor, în prezent, a crescut semnificativ. Dacă observați în 2019 era la nivel de 11-12%, acum suburbia pentru prima dată a depășit 20 la sută”, a declarat expertul economic Veaceslav Ioniță.
Subiectul a fost comentat și de către premierul Vasile Tofan. Potrivit lui, Guvernul își propune să modereze și chiar să reducă prețurile locuințelor. Pentru a diminua costul final al apartamentelor, Tofan a identificat trei probleme majore din domeniu care necesită măsuri imediate.
„Unu, materialele de construcție sunt mult prea scumpe. Trebuie să ne gândim cum putem extrage mai multe piatră în Moldova, că ajungem să importăm și piatră, ceea ce este absurd. Doi, munca noastră este prea scumpă. Trebuie să ne gândim cum să aducem forță de munca care să ne permită să construim mai ieftin, inclusiv. Trei pământurile sunt mult prea scumpe și procedura birocratică, din păcate, foarte des marcată de corupție”, a declarat prim-ministrul Republicii Moldova, Vasile Tofan.
În Chișinău, prețul mediu al apartamentelor a crescut de la aproximativ 1 070 de euro pentru un metru pătrat în 2023 la circa 1 720 de euro la finalul anului 2025, adică o scumpire de aproximativ 61% în doar doi ani. Totodată, terenurile din Chișinău sunt scumpe, mai ales în zonele deja populate, unde dezvoltatorii încearcă să construiască. În plus, au crescut costurile pentru forța de muncă și pentru materialele de construcție, inclusiv pe fondul șocurilor provocate de războiul din Ucraina.
